Строительство домов и бань в Нижегородской области

Работаем 24/7

Проект дома для постоянного проживания с мансардой

  • Размеры: 11,3х11,8 м
  • Общая площадь: 157,5 м²
  • Этаж: 1+ манс.
  • Сроки строительства: Индивидуально
Стоимость: от 2 834 820 руб.

Мы можем для Вас изменить существующий или разработать новый проект дома.

Получить расчет
Планировка:
Варианты комплектации:

Материалы, используемые для возведения типовых проектов, могут быть разными (кирпич, бетон, дерево и т. д.).

Этапы строительста дома из газосиликатного блока
Строительство можно вести этапами, которые могут идти один за другим или с перерывом во времени
Этап 1. Закрытый контур

На этом этапе заливается основание. Для Нижегородской области, в основном это ленточный или свайноростверковый вариант фундамента. Выкладываются несущие стены На кровле монтируется трехслойная мембрана,  необходимые обрешетки и кровельное покрытие.

На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.

Фундамент

  • Ленточный мелкозаглублённый. Ширина ленты 400 мм
  • Высота цоколя 450- 600 мм, ширина ленты 400 мм
  • Песчаная подушка: 200 мм
  • Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
  • Буронабивные армированные сваи (если потребуются) диаметром 250 мм, с разбуренной до 500 мм, подошвой,глубиной 1800 мм
  • Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)
  • Черновая отмостка с водоотведением.

Наружные и внутренние несущие стены

  • Наружные несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм. Плотность D500
  • Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 250 мм. Плотность D500
  • армирование кладки через каждые четыре ряда
  • Газобетонные (газосиликатные) блоки кладутся на специальный кладочный клей
  • Устройство монолитных армированных поясов под перекрытия
  • Несущие столбы и балки террас. (в зависимости от проекта)
  • Сборный пакет из сухой строганной доски
  • Кирпичная кладка 380 мм
  • Металлопрофиль 100/100 мм

Перекрытие

  • Плиты облегчённые+монолитный участок

Крыша

  • Стропильная система.
    • Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
    • Доска естественной влажности для холодного чердака или сухая строганная для утепленной кровли.
    • Для защиты кровельной системы используется трехслойная диффузионная мембрана Пиломатериал пропитан огнебиозащитным составом..
  • Кровля.
  • Контробрешетка и обрешетка. доска 25/100 мм
  • Подкровельная трехслойная мембрана.
  • Металлочерепица Грандлайн полиэстер 0,5мм. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет Первый класс цинкования – 275 г/кв.м Толщина стали: 0,5 мм Цвета в ассортименте

Черновая утеплённая отмостка

  • Подкладочный слой-геотекстиль.(профилактика неравномерной усадки)
  • Шёбень фракции 20-40 послойно трамбованный
  • Утепление-экструдированный пенополистирол-30 мм
  • Бетонная плита толщина 80-100 мм армированная сеткой ячейка 100/100 мм
  • Кровельное покрытие на ваш выбор - плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
  • Увеличение толщины наружных стен до 400 мм
  • Дополнительное водоотведение в черновой отмостке
  • возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и подготовки сметной документации.
  • При выборе фасадной отделки из облицовочного кирпича-кладка всех слоёв стены (газоблок/утеплитель/облицовка) возводятся на первом этапе.

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА

2,5-3

МЕСЯЦА

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  • Стоит на фундаменте
  • Подведен под кровлю
  • Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
  • Защищен от погодных воздействий

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу


Этап 2. Теплый контур

На этапе теплый контур вы получаете полностью готовый снаружи дом, с утеплением наружного периметра - крыши, и пола. Установленные окна и входную дверь. (На этом этапе временную) В доме можно запустить отопление, ка правило электрическое и перейти к следующему этапу - прокладке внутренних инженерных сетей и черновой отделке. На  этапе теплый контур мы возводим лёгкие, не несущие перегородки. Которые будут оштукатурены вместе с несущими стенами. Черновой электромонтаж проводится до штукатурных работ, именно на этом этапе он должен быть согласован с заказчиком.

На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу.

  • Временная входная дверь.
  • Металлопластиковые окна Rehau, Veka, профиль 70 мм. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет. Монтаж отливов. Монтаж подоконников и внутреннее оформление.
  • Отделка свесов, карнизов, окон, дверей.
  • Снегозадержатели Grand line. Защита от лавинообразного схода снега.
  • Водосточная система Grand line. Отделка террас, балконов и ступеней сухой строганной доской. Ограждения террас и крылец c окраской.
  • Утепление крыши минераловатными плитами 200 мм, пола экструдированным пенополистиролом 100 мм.
  • Пароизоляция 200мк с проклейкой стыков специальными лентами.
  • Заливка черновых полов по грунту-керамзитобетон 100 мм.
  • Возведение ненесущих перегородок газобетон 100 мм.
  • Штукатурка маячная 15-20 мм на основе перлитового песка.
  • Разводка канализационных магистралей.
  • Разводка эл кабеля на розетки и выключатели, монтаж подразетников и щита.
  • Фасады: черновое утепление под базоармирующий слой
  • Утепление: Увеличение утепления, крыши.
  • Цоколь: гидроизоляция внешних плоскостей, (при решении отложить фасадную отделку)
  • возможны согласованные изменения в планировочных решениях до возведения лёгких перегородок.

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА

2

МЕСЯЦА

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  • Вставлены двери и окна
  • Утепление наружного периметра
  • Возможен монтаж постоянного отопление и водоснабжения
  • Закончен черновой электромонтаж
  • Закончены планировочные решения.
  • Готов к предчистовой отделке отделке внутри

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу


Этап 3. Под чистовую отделку

На этом этапе мы окончательно монтируем все инженерные системы-отопление, водоснабжение, приточно вытяжные элементы вентиляции. После этого заливаем стяжку .И по окончании всех основных сырых процессов возвращаемся к фасадной отделке.

  • Электрика – Заземление, ввод в дом от столба, 3х фазный электрощит с автоматикой Schneider Electric.
  • Приточно-вытяжная вентиляция – Разводка системы из пластиковых воздуховодов с утеплением 100мм, вентиляционные выходы, и канальные вентиляторы. Система предусматривает возможность последующего подключения вентиляционной установки с рекуперацией.
  • Отопление комбинорованное, родиаторы+ подогрев пола в согласованных с закзчиком участках, разводка труб отопления проводится скрытым способ в стяжке.
  • Водоснабжение – Ввод в дом от источника водоснабжения, базовая фильтрация магистральными фильтрами, бойлер горячей воды 100-120л (при необходимости) с обвязкой, монтаж водорозеток, фитингов, подключение коллекторов горячей и холодной воды, пусконаладочные работы.
  • Канализация 
  • Локальная очистная станция с монтажом, выходы на сантехнику.
  • Предчистовая отделка включает в себя шпатлёвку под обои, заранее согласованных с закзчиком участков.
  • Фасад: Утепление, штукатурка короед, покраска, отделка цокольной части плиткой. Утепление откосов дверных и оконных проёмов, установка отливов и окончательная отделка.
  • Создание индивидуального дизайн проекта нашими специалистами.
  • Электрика: Замена типа и уровня автоматики, элементы "умного дома"
  • Отопление: радиаторное отопление, замена электрокотла на оборудования другого типа (газ, тепловой насос )
  • Вентиляция: монтаж вентиляционной установки с рекуперацией (Electrolux, Royal Clima, Shuft Nova)
  • Чистовая отделка: полная внутренняя чистовая отделка на ваш выбор
  • возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и составления сметы.

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА

2

МЕСЯЦА

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  • Можно запустить постоянное отопление, водоснабжение, канализацию
  • Готова система вентиляции с рекуперацией, электрика
  • Собрано оборудование котельной, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения
  • Сделана предчистовая отделка стен, потолков, полов

Можно законсервировать на срок от 1 года

Этапы строительста каркасного дома
Строительство можно вести этапами, которые могут идти один за другим или с перерывом во времени
Этап 1. Закрытый контур

На этом этапе монтируются сваи, возводится каркас перекрытия, несущих стен, перегородок, для 2х и 1.5 этажных домов - межэтажное перекрытие, стропильная система.  Дом обшивается ветрозащитными плитами и обрешеткой для создания вентилируемого зазора под фасадную отделку.  На кровле монтируется трехслойная мембрана,  необходимые обрешетки и кровельное покрытие.

На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.

  • Несущий каркас. Отборная сухая строганная доска сорта А 45х140.
  • Стропильная система. Доска естественной влажности для холодного чердака или сухая строганная для утепленной кровли.
  • Несущие столбы и балки террас. Сборный пакет из сухой строганной доски
  • Кровля. Контробрешетка и обрешетка. Подкровельная трехслойная мембрана. Металлочерепица Грандлайн полиэстер 0,5мм.
  • Ветрозащитные плиты. Мягкая древесно-волокнистая плита шип-паз 25 мм.
  • Вентилируемый зазор фасада с применением специальной алюминиевой планки для защиты от грызунов.
  • Внутренние перегородки. Отборная сухая строганная доска сорта А сечение по проекту. Для некоторых проектов монтаж перегородок может быть перенесен в этап "Теплый контур" из за технических особенностей
  • Монтаж несущих конструкций террас. сухая строганная доска с сечением по проекту
  • Перекрытие по сваям. Обвязка сборной балкой из сухих строганных досок 45х190мм лаги из сухой строганной доски аналогичного сечения ( шаг определяется проектом).
  • Защита перекрытия снизу. Монтаж разряженной обрешетки, металличской сетки от мышей по всему перекрытию и ветрозащитной плиты МДВП 25 мм для поддержки утеплителя и зашиты от продувания.
  • Кровельное покрытие на ваш выбор - плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
  • Увеличение толщины наружных стен до 190 мм для более толстого утепления
  • возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА

3-4

НЕДЕЛИ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  • Стоит на фундаменте
  • Подведен под кровлю
  • Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
  • Защищен от погодных воздействий

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу


Этап 2. Теплый контур

На этапе теплый контур вы получаете **полностью готовый снаружи дом**, с утеплением наружного периметра - стен и крыши, террасами, декоративными ограждениями.  В доме можно запустить временное отопление и перейти к следующему этапу - прокладке внутренних инженерных сетей и внутренней отделке. На  этапе теплый контур мы не утепляем перегородки и внутренний слой наружных стен, так как перед этим следует проложить все коммуникации.

На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу.

  • Финские входные двери Jeld Wen серии Basic из дерева с утеплением.
  • Немецкие металлопластиковые окна Rehau, Veka, профиль 70 мм. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет X-One Energy. Монтаж отливов
  • Отделка фасада скандинавской доской с заводской окраской. Тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски. Современный профиль UYW, классический UYV .
  • Отделка свесов, карнизов, окон, дверей сухой строганной доской с покраской. , 3х-слойная заводская схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 8 лет без перекраски.
  • Снегозадержатели Grand line. Защита от лавинообразного схода снега
  • Металлическая водосточная система Aqua System или Grandline
  • Отделка террас, балконов и ступеней сухой строганной доской Ограждения террас и крылец c окраской.
  • Утепление наружных стен и кровли кварцевой ватой Isover П34. Итоговая толщина утепления наружных стен 175мм, кровли 200мм.
  • Пароизоляция 200мк с проклейкой стыков специальными лентами
  • Монтаж внутренней обрешетки из сухой строганной рейки для прокладки коммуникаций и воздушного зазора перед отделкой
  • Монтаж черновых полов плиты Quick Deck или OSB3 толщиной 22мм с соединением шип-паз
  • Фасады: Тонкопиленная окрашенная "скандинавская" доска с поднятым ворсом, фиброцементные панели и другая отделка на ваш выбор
  • Окна: Schüco Corona 70, деревянные окна "немецкой" системы
  • Террасы: Импрегнированная доска, брашированная лиственница, ДПК
  • Утепление: Увеличение утепления стен до 200мм, крыши до 300 Эковата (влажно-клеевой метод для стен), базальтовая вата Paroc
  • Отделка цоколя: обустройство "забирки" свайного фундамента - плоский шифер по монтажной рейке и наплавляемый рулонный материал с посыпкой каменной крошкой с организацией вентиляции подпольного пространства. Либо другие варианты отделки цоколя на ваш выбор

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА

3-5

НЕДЕЛИ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  • Вставлены двери и окна
  • Утепление наружного периметра – можно запустить отопление
  • 100% готовность наружной отделки
  • Водосточная система и кровельная безопасность
  • Готов к монтажу инженерных систем и отделке внутри

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу


Этап 3. Под чистовую отделку

Этап заключается в прокладке инженерных сетей внутри дома, подключении внешних сетей, и черновой отделке. Мы делаем всю электрику, включая заземление и ввод кабеля в дом, слаботочные системы, монтируем систему приточно-вытяжной вентиляции, горячего и холодного водоснабжения с пуско наладочными работами. Закончив с сетями, переходим к звукоизоляции перегородок и делаем черновую отделку внутри дома.

  • Электрика – Заземление, ввод в дом от столба, 3х фазный электрощит с автоматикой Schneider Electric. Кабель освещения и силовых розеток – ВВГ-НГ Ls ГОСТ 3х1.5, 3х2.5, разводка от щита в подрозетники, силовые кабели, антенные кабели .
  • Приточно-вытяжная вентиляция – Разводка системы оцинкованных спирально навивных воздуховодов с утеплением 100мм, вентиляционные выходы, канальные вентиляторы на приток и вытяжку с регулировкой оборотов. Система предусматривает возможность последующего подключения вентиляционной установки с рекуперацией.
  • Отопление
  • Водоснабжение – Ввод в дом от источника водоснабжения, базовая фильтрация магистральными фильтрами, бойлер горячей воды 100-120л в обвязкой, монтаж водорозеток, фитингов, подключение коллекторов горячей и холодной воды, пусконаладочные работы.
  • Канализация - Локальная очистная станция (Тверь, Астра ) с монтажом, выходы на сантехнику. Разводка труб канализации в подпольном пространстве дома
  • Черновая отделка - стены и потолки. Шлифованная имитация бруса 20х145 с заводским покрытием интерьерным воском или другой вариант отделки на ваш выбор
  • Электрика:. Замена типа и уровня автоматики, элементы "умного дома"
  • Отопление: радиаторное отопление, замена электрокотла на оборудования другого типа (газ, тепловой насос )
  • Вентиляция: монтаж вентиляционной установки с рекуперацией (Electrolux, Royal Clima, Shuft Nova)
  • Черновая отделка: различные варианты по пожеланию клиентов
  • Чистовая отделка: полная внутренняя чистовая отделка на ваш выбор
  • Возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА

6-8

НЕДЕЛБ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  • Можно запустить постоянное отопление, водоснабжение, канализацию
  • Готова система вентиляции с рекуперацией, электрика
  • Собрано оборудование котельной, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения
  • Сделана черновая отделка стен, потолков, полов

Можно законсервировать на срок от 1 года

Комплектация кирпичных домов
Фундамент
Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый
  • Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 400 мм
  • Буронабивные армированные сваи диаметром 200 мм, глубиной 2000 мм
  • Песчаная подушка: 400 мм
  • Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
  • Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Используется двойная гидроизоляция фундамента.

Домокомплект
Цокольные и межэтажные перекрытия
  • Лаги цокольного и межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
  • Монтируется черновой пол первого этажа
Наружные и внутренние несущие стены
  • Наружные несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
  • Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
  • Армирование кладки через каждые три ряда
  • Газобетонные (газосиликатные) блоки кладутся на специальный кладочный клей
  • Оформленные оконные и дверные проемы
  • Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия

Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом. Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением.

Кровля — металлочерепица
  • Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет
  • Первый класс цинкования – 275 г/кв.м
  • Толщина стали: 0,5 мм
  • Цвета в ассортименте
  • Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
  • Для защиты кровельной системы используется четырехслойная диффузионная мембрана
Окна
  • Оконные конструкции ПВХ REHAU SIB-Design, стандартных размеров
  • Толщина профиля 70 мм
  • 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
  • Фурнитура: ROTO NT
Комплектация домов из бревна
Материал стен на выбор
  • Оцилиндрованное (калиброванное) бревно
  • Лафет (норвежская рубка)
  • Строганное бревно
  • Скобленое бревно
  • Окоренное бревно
Фундамент
Свайно-винтовой
  • ВС-108/300/2500мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
  • Сваи закручиваются с использованием спецтехники
  • Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
  • Внутри сваи заполняются бетонной смесью М300
  • Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм
  • Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом
Ленточный
  • Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 300 мм
  • Песчаная подушка: 300 мм
  • Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
  • Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Используется двойная гидроизоляция фундамента.

Домокомплект
Цокольные и межэтажные перекрытия
  • Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
  • Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм
Наружные и внутренние несущие стены
  • Наружные стены и фронтоны из бревна 240 мм (возможно 280 мм)
  • Внутренние несущие стены из бревна 240 мм (возможно 280 мм)
  • Между бревнами прокладывается в 2 слоя межвенцовый утеплитель «джутовое волокно» или «льноватин»
  • Шканты, уплотнительная лента для герметизации
  • Балки — обработанные огнебиозащитным составом.

Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом. Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением.

Кровля — металлочерепица
  • Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет
  • Первый класс цинкования – 275 г/кв.м
  • Толщина стали: 0,5 мм
  • Цвета в ассортименте
  • Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
  • Для защиты кровельной системы используется четырехслойная диффузионная мембрана
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ДОМА ПО СВОЕМУ ЭСКИЗУ

Визуализируем Ваши идеи, функционально разместим все необходимые помещения с учетом строительных норм и правил, чтобы обеспечить прочность дома и безопасность проживания в нем. Если вы хотите построить частный или загородный дом своей мечты и представляете его себе во всех деталях, то индивидуальное проектирование будет для вас лучшим решением.

Индивидуальное проектирование
Оставьте заявку на расчет стоимости проекта будущего дома
Предложить проект
Давайте обсудим строительство вашего дома

Проконсультируйтесь бесплатно,
это ни к чему Вас не обязывает!

Введите свои контакты
и наш специалист проконсультирует Вас уже через 10 минут